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Bevorzugt wohnen in München-Harlaching

Mit dem Objekt STEINGADENER38 baut die Areal Grundwert in einer ruhigen Wohngegend von Harlaching fünf vorzüglich ausgestattete 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Das ca. 1000 qm große, nach Süden ausgerichtete Grundstück, bietet seinen Bewohnern Privatsphäre, viel Grün und Sonne. Jede Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Bereich zum Wohnen, Kochen und Essen. Großzügige Glasfronten und größtenteils bodentiefe Fenster sorgen für eine fantastische Belichtung. 

Lage und Infrastruktur

Der Stadtteil Harlaching ist eine der vornehmsten Münchner Wohngegenden mit reizvollen Villen, Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Der quasi um die Ecke liegende Perlacher Forst bietet Ihnen ein ideales Naherholungsgebiet, in dem Sie Ihren zahlreichen Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Radfahren und Inlineskaten, nachgehen können. Von einem aufgeschütteten Hügel im Forst, dem Mugl, sehen Sie sogar bis zum Alpenhauptkamm. Auch die Isarauen bieten Ihnen viel Erholung. Städtisch wohnen ohne auf die Natur zu verzichten. Ein wöchentlicher Bauernmarkt, Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein U-Bahn-Anschluss sind im nahen Umfeld vorhanden. Ebenso ein gutes Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Umgebung zeichnet sich ferner durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und ermöglicht Ihnen so einen raschen und problemlosen Transfer über den Mittleren Ring Richtung Garmisch-Partenkirchen oder Richtung Salzburg. Auch der Flughafen ist über die A9 in 40 Minuten schnell zu erreichen. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt ist fußläufig in 7 Minuten an der U-Bahn.

Einheiten

Einheit
Etage
Zimmer
Wohnfläche
 
Grundriss    
1EG4

141,04 m²

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2EG2

61,97 m²

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1 (zusammengelegt)EG6

203,01 m²

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31. OG3

109,58 m²

 reserviert    
41. OG252,04 m² Download
5DG4149,61 m² Download

 

Ausstattung zum Wohlfühlen

In den großzügigen Wohnungen, die mit einem wohngesunden und ökologischen Eichenaturholzboden von z.B. mafi ausgestattet sind, werden Sie sich sofort zuhause fühlen. Die größtenteils bodentiefen Fenster bringen Licht und Behaglichkeit in den Raum und sind mit Rollläden ausgestattet. Genießen Sie die Vorteile eines ökologisch sinnvollen Heizungskonzepts, das eine Luftraumwärmepumpe mit einer modernen Fußbodenheizung kombiniert.

Die Badausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Von der Badewanne, über die Badkeramik bis hin zu den Armaturen sind alle Produkte optimal aufeinander abgestimmt und die Wasserkalkschutzanlage sorgt dafür, dass Sie lange Freude an Ihrer Ausstattung haben.

Weitere Highlights sind die einseitig bündigen hohen Innentüren mit Weißlackoberfläche, Schalter- und Steckdosenprogramm z.B. von Busch-Jäger, USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets und eine smarte Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen. Die breiten Tiefgaragen-Einzelstellplätze sind bereits so vorbereitet, dass Sie problemlos eine Elektro-Lademöglichkeit installieren lassen können.

Ausstattung

Gemeinschaftsbereiche und Besonderheiten:

▪ Klingelanlage mit intelligenter Übergabeplattform für Ihre Pakete ▪ Komfortable und breite Tiefgaragen-Einzelstellplätze ▪ TG-Tor mit Funkfernbedienung ▪ Vorrüstung im Technikraum für E-Mobilität ▪ Aufzug von der TG in alle Geschosse ▪ Treppenhaus mit Natursteinbelag ▪ Lift vom TG bis OG ▪ Möglichkeit für Satelliten und Kabelfernsehen ▪ Kellerbereich gefliest ▪ Waschraum und Fahrradraum im Keller ▪ barrierefreier Hauszugang, auch vom TG aus ▪ Balkonbeläge in WPC ▪ Terrassenbeläge in Naturstein ▪ Luftwärmepumpe

Wohnbereiche:

▪ Durchdachte Grundrisse ▪ Sonnige Terrassen und Balkone ▪ Zeitlos schöne Naturholzböden, (z.B. Eiche der Firma mafi, nach Bemusterung) ▪ Teils bodentiefe Fenster mit Aluschale▪ Elektrische Rollläden ▪ Formschöne Drückergarnituren für Fenster und Türen z.B. von Hoppe ▪ Schalterprogramm in weiß, z.B. aus dem Traditionsunternehmen Busch-Jaeger ▪ Video-Gegensprechanlage

Hochwertige Landhausdielen

Schalterprogramm von Busch-Jaeger, Modell future linear

Innentür Garnituren von Hoppe, Modell Amsterdam

Badezimmer

Erleben Sie Ihr geschmackvoll gestaltetes Badezimmer, damit Sie jeden Tag glücklich in den Tag starten. Wir haben unsere nachfolgende Ausstattung sorgfältig für Sie ausgesucht, es können aber je nach Verfügbarkeit ähnliche Produkte zur Ausführung kommen:

▪ Bad mit Fenster ▪ Armaturen von Villeroy & Boch, Modell Just ▪ Badkeramik von Geberit, Serie Xeno2 ▪ Badewanne von Kaldewei Puro, Modell Ambiente ▪ Geschmackvolle Fliesen in diversen Farben und Größen (z.B. 60x60) ▪ Elektrische Handtuchwärmeheizkörper ▪ Bodengleiche geflieste Duschen mit Echtglas-Trennwänden

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